Ersetzt ImmIQ den Sachverständigen?

Nein. ImmIQ übernimmt Erfassung, Strukturierung und Schreibarbeit. Die fachliche Bewertung und Freigabe bleiben beim Sachverständigen – die KI ist Assistenz, kein Ersatz.

ImmIQ – Software für Bausachverständige, Gutachter & Bauleiter

Was ist ImmIQ?

ImmIQ ist eine Software für Bausachverständige, Gutachterbüros und Bauleiter.

ImmIQ unterstützt die digitale Erfassung vor Ort, die strukturierte Dokumentation von Beobachtungen, Mängeln und Schäden sowie die Erstellung von Berichten, Gutachten und Stellungnahmen. Der typische Workflow beginnt bei der Objektbegehung, führt über die strukturierte Dokumentation und endet beim fertigen Bericht – und reduziert so die manuelle Nacharbeit nach Ortsterminen.

Für wen ist ImmIQ geeignet?

ImmIQ eignet sich für Bausachverständige, Immobiliengutachter, Gutachterbüros, Bauleiter und Organisationen mit vielen Objektbegehungen, die ihre Dokumentations- und Berichtsprozesse standardisieren möchten.

Welches Problem löst ImmIQ?

ImmIQ reduziert den hohen manuellen Dokumentationsaufwand und die Medienbrüche zwischen Fotos, Notizen, Sprachaufnahmen und Berichten. So entsteht aus einem Ortstermin schneller ein prüfbarer, einheitlicher Bericht.

Welche Funktionen bietet ImmIQ?

ImmIQ bietet digitale Erfassung vor Ort, Fotodokumentation, Sprache & Transkription, KI-gestützte Strukturierung, Qualitätsprüfung sowie den Export als Word und PDF in der eigenen Vorlage.

Worin unterscheidet sich ImmIQ von manueller Dokumentation?

Statt Fotos, Notizen und Diktate nachträglich im Büro zusammenzuführen, erfasst ImmIQ alles strukturiert vor Ort und leitet daraus den Berichtsentwurf ab. Die fachliche Bewertung bleibt beim Sachverständigen – ImmIQ ersetzt sie nicht.

Die Hürden im Tagesgeschäft

Mehr Zeit am Schreibtisch als am Objekt?

Sachverständige und Gutachter verbringen oft mehr Zeit mit Dokumentation als mit ihrem eigentlichen Kerngeschäft – der fachlichen Beurteilung.

schedule

20 % vor Ort · 80 % am PC

Stundenlange Nacharbeit

Nach jedem Ortstermin warten 2–6 Stunden Schreibarbeit im Büro – oft abends oder am Wochenende.

call_split

Unvollständige Dokumentation

Medienbrüche überall

Fotos auf dem Handy, Notizen auf Papier, Diktate als Audio – alles muss mühsam zusammengeführt werden.

gpp_maybe

Mental belastend

Risiko durch Lücken

Verblassende Erinnerungen und liegengebliebene Berichte führen zu Qualitätseinbußen und rechtlichen Risiken.

2–6 h

Nacharbeit pro Ortstermin

25 %

weniger produktive Zeit fürs Kerngeschäft

Tage – Wochen

bis der Bericht beim Kunden ist

Ergebnisse in Zahlen

Weniger Büro. Mehr Gutachten.

Was Sachverständige mit ImmIQ im Alltag spürbar gewinnen – von der ersten Aufnahme bis zur Abgabe.

0 %

weniger Nacharbeit im Büro

4 h → 30 min

pro Gutachten – statt tippen nur prüfen

0 %

in Deutschland gehostet & DSGVO-konform

So funktioniert's

In fünf Schritten vom Ortstermin zum Bericht

Sie dokumentieren vor Ort – die KI unterstützt bei Struktur und Formulierung, Sie prüfen und geben frei.

1

Vor Ort erfassen

Sprache, Fotos & Notizen – auch offline.

2

Strukturieren

Inhalte werden Räumen & Befunden zugeordnet.

3

KI unterstützt

Analyse & Formulierung – als Assistenz.

4

Prüfen & freigeben

Ihre fachliche Kontrolle bleibt.

5

Exportieren

PDF & Word in Ihrer Vorlage.

Workflow im Detail ansehen arrow_forward

Anwendungsfälle

Wofür ImmIQ im Bauwesen eingesetzt wird

Überall, wo aus einer Begehung ein prüfbarer Bericht werden muss – ImmIQ deckt die typischen Dokumentationsaufgaben ab.

construction

Bauschadendokumentation

Schäden mit Foto-Beleg je Befund erfassen – beweissicher und nachvollziehbar dokumentiert.

fact_check

Begehungsprotokolle

Räume, Gewerke und Beobachtungen strukturiert aufnehmen – das Protokoll entsteht direkt vor Ort.

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Gutachtenvorbereitung

Die geordnete Grundlage für Verkehrswert-, Beleihungs- und Zustandsgutachten – in Minuten statt Stunden.

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Stellungnahmen

Kürzere Stellungnahmen aus einer Begehung schnell, einheitlich und mit belastbarer Grundlage formulieren.

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Mängeldokumentation

Mängel lückenlos erfassen, zuordnen und nachverfolgen – ideal für Abnahmen und Übergaben.

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Fotodokumentation

Hunderte Baufotos werden automatisch dem richtigen Abschnitt zugeordnet und beschriftet.

Zielgruppen & Einsatzfelder ansehen arrow_forward

Der Unterschied

Mehr als Word, Diktier-App oder Fotogalerie

Einzelne Werkzeuge lösen je einen Teil – das Zusammenführen bleibt Handarbeit. ImmIQ verbindet die Schritte in einem bauspezifischen Workflow.

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Nicht nur Word & Excel

Vorlagen sind Ablage – sie strukturieren Ihre Aufnahmen vom Ortstermin nicht und ordnen keine Fotos zu.

mic

Nicht nur Diktier-App

Ein Diktat liefert Text – aber keine Berichtsstruktur, keine Foto-Zuordnung und keinen fertigen Entwurf.

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Nicht nur Fotogalerie

Fotos allein sind unsortiert. ImmIQ verknüpft jedes Bild mit Befund und Berichtsabschnitt.

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ImmIQ verbindet Vor-Ort-Erfassung, strukturierte Dokumentation und KI-gestützte Berichtserstellung in einem Workflow – statt drei getrennter Werkzeuge, die niemand zusammenführt.

Stimmen aus der Praxis

Von Sachverständigen, die nicht mehr abends tippen

Was sich für Anwenderinnen und Anwender im Alltag verändert hat. (Beispielhafte Aussagen – echte Pilotkunden-Stimmen folgen.)

Früher saß ich nach jedem Ortstermin noch Stunden am Schreibtisch. Mit ImmIQ diktiere ich vor Ort – der Entwurf ist fertig, bevor ich wieder im Büro bin.

MW

Dipl.-Ing. M. Weber

Öffentlich bestellter Sachverständiger

Was mich überzeugt hat: Ich behalte die Kontrolle. ImmIQ strukturiert die Aufnahme, aber jede Bewertung prüfe und verantworte weiterhin ich selbst.

SK

S. Krüger

Immobiliengutachterin

Die Foto-Zuordnung spart mir am meisten Zeit. Keine 200 unsortierten Bilder mehr – jedes Foto sitzt im richtigen Abschnitt des Gutachtens.

TB

T. Brandt

Bau- & Schadensgutachter

In 3 Schritten starten

So einfach lernen Sie ImmIQ kennen

Kein komplizierter Einführungsprozess – Sie sehen ImmIQ direkt an Ihrem eigenen Fall.

1

Demo buchen

30 Minuten, unverbindlich – online oder telefonisch.

2

Eigenen Anwendungsfall zeigen

Wir gehen einen typischen Fall aus Ihrem Alltag durch.

3

Ersten Bericht erstellen

Sie erleben den Weg vom Ortstermin zum Entwurf selbst.

Demo buchen arrow_forward

Häufige Fragen

Antworten rund um ImmIQ

ImmIQ ist eine Software für Bausachverständige, Gutachterbüros und Bauleiter. Sie unterstützt die digitale Erfassung vor Ort und die Erstellung von Berichten, Gutachten und Stellungnahmen.

Für Bausachverständige, Immobiliengutachter, Gutachterbüros, Bauleiter, Architekten sowie Betriebe mit vielen Objektbegehungen, die ihre Dokumentation standardisieren möchten.

Nein. ImmIQ übernimmt Erfassung, Strukturierung und Schreibarbeit. Die fachliche Bewertung und die Freigabe jedes Berichts bleiben bei Ihnen – die KI ist Assistenz, kein Ersatz.

Berichte aus Objektbegehungen, Gutachtenentwürfe, Stellungnahmen, Mängel- und Bauschadendokumentationen sowie Begehungs- und Abnahmeprotokolle – als Word und PDF.

Ja. Sie laden Ihre bestehenden Word- und PDF-Vorlagen hoch und arbeiten direkt damit – der Bericht erscheint in Ihrem Layout und mit Ihrem Branding.

Sie erfassen vor Ort per Smartphone oder Tablet: fotografieren, diktieren, notieren – auch offline. Die Inhalte werden anschließend automatisch strukturiert und zugeordnet.

Alle Daten werden auf Servern in Deutschland gespeichert und verarbeitet, verschlüsselt und nach den Vorgaben der DSGVO.

Ohne langen Einführungsprozess: Viele Anwender erstellen ihren ersten Berichtsentwurf bereits am Tag der Einrichtung. In der Demo gehen wir den Ablauf gemeinsam durch.

Bauschaden- und Mängeldokumentation, Begehungsprotokolle, Gutachtenvorbereitung, Stellungnahmen, Abnahmen und Fotodokumentation mit Bewertung.

Diese Werkzeuge lösen je einen Teilschritt. ImmIQ verbindet Vor-Ort-Erfassung, strukturierte Dokumentation und KI-gestützte Berichtserstellung in einem bauspezifischen Workflow.

Sehen Sie ImmIQ an Ihrem eigenen Ortstermin.

Vereinbaren Sie eine persönliche Demo – wir zeigen Ihnen ImmIQ anhand eines typischen Gutachtens aus Ihrem Arbeitsalltag.

scheduleCa. 30 Minuten, unverbindlich

personPersönlich, kein Verkaufsdruck

rocket_launchDirekt startklar – auf Wunsch mit Onboarding

Demo vereinbaren arrow_forward info@immiq.de

checkKostenlose 30-Min-Demo checkKein Vertrag, jederzeit kündbar

Demo anfragen

Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten – wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

looks_oneWir melden uns innerhalb eines Werktags per E-Mail.
looks_twoGemeinsam legen wir einen 30-Minuten-Termin fest.
looks_3In der Demo gehen wir Ihren eigenen Anwendungsfall durch.

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